Selejtezés, dobozolás PIPA! Jöhetett a felújítás.

Akinek van egy ezermester férje, mint nekem, vagy szereti „bepiszkolni” a kezét, szeret két kézzel létrehozni valamit, annak nyert ügye van!

Mi ilyenek vagyunk, imádjuk az újrahasznosítást, már van mögöttünk egy nyitott stúdió, majd egy saját design bolt megálmodása, ki- és átfestése, igaz ott rajtunk kívül volt még két segítségünk, az akkori tervezőtársam és az apukája. Aztán jött az otthoni műhely kialakítása, szóval sok tapasztalatunk van a felújítás terén.

A nyitott stúdiónkban (eM2 Open Studio 2011-ben), a raklapos megoldás és a régi bútorok ötvözetét alakítottuk ki egy ipariminimál térbe. 

Majd, rá 1 évre, amikor saját design shopunkat nyitottuk (Grand Village Interior and design shop), akkor  régi bútorok kaptak új funkciókat, itt már egy vidéki hangulatot próbáltunk városi környezetbe hozni, egy romkocsma aljában.

Szóval ilyen előzményekkel, (az elmúlt évek alatt itthon is sok bútort újítottunk már fel), nem volt nehéz belevágni a felújításba.

Tapétáztunk, csempéztünk. Festettünk, falat és bútorokat. Újra festettem az apukám készítette ezer éves székeket, nagymamámtól örökölt éjjeliszekrényt. A régi retro lámpánkat narancssárgáról fehérre festettük, imádom a formáját, ezer éve vettem pár Tilka zsinórt, mikor még a WAMP-on árultunk mellettük, és most jött el az alkalom, hogy be is vessem őket. De ezekről majd szeretnék képeket is mutogatni, egy külön írás alkalmával. 

Készítettem dekorációkat, például betonból gyertyatartót a nappaliba, muffinpapírból lámpabúrát az étkezőbe , vagy tükröt a fürdőszobába (ezzel is még adós vagyok, hamarosan ezt is mutatom).

De térjünk vissza a tapétázásra. A kisszobában leszedtük a régi, vörös falat és új akvarell hatású, világos színű tapéta került a falra. Világosabb és frissebb lett tőle a szoba.  

A maradék tapétával bevontuk egy régi kisszekrény ajtaját. Ezzel a kis plusz tapétázással összhangba került a fal és a szekrény.

A nappaliban a már korábban is a férjem nagyszüleitől örökölt hengerrel festett falunkat kellett szintén színben visszatompítanunk.

Itt is előlépett a home staging egyik alapszabálya: nem az a lényeg te milyen színeket szeretsz, hanem hogy egy semlegesebb, visszafogottabb színvilágot hozz létre alapnak. Mivel már sok szín volt a falon (mikor 4-5 éve felfestettük, akkor épp azt imádtuk), úgy döntöttem, hogy mindent leszedni túl sok munka lenne. Megtartottam a pinket, hisz ebből volt több dekorációm már alapból itthon (párna, régi felújított pad), és a pink mellé egy nagyon világos szürkét, és világoskéket társítottam. A régi csíkokat újra komponáltam, melyik szín hová és ki mellé kerüljön, és újra lefestettük.

A konyhát "csak" festeni kellett,ami persze nem teljesen igaz, mert új munkapultot és csaptelepet is kapott, de ezekkel az apróbb részletekkel most nem foglalkoznék. Itt már a Tesókám is besegített, Hallelujaa!  

Jaaa és a kézlenyomatunkat is szépen lefestettük, festés közben kell egy kis bohóckodás, hogy kibírjuk a nagy melót! 

Be kell vallanom, a legnagyobb munka a csempézés volt. Sokat keresgéltem a neten, hogy egy szép bézs, olcsó, de ne kifejezetten barkácsboltos csempét válasszunk. Bocsi barkácsboltok, de a legtöbb csempe már ránézésre is virít, hogy onnan való, és én ezt nem szeretem, tisztelet a kivételnek ugye. És lehet olcsón jó csempét máshol is venni, jelentem!!! 

De visszatérve, a fürdőszobára ez volt a legnagyobb falat, hisz a csempézés mégis csak csempézés, és karácsonykor a "legédesebb"!

Az egész csempézést a Csabi csinálta, én csak kibiceskedtem mellette. Igen, valószínűleg lehet ennél jobban is csempézni (ha őt kérdezitek), ha valaki profi szakember. Nem kell feltétlenül másnak is belevágni, de akár jó móka is lehet, és szerintem jól sikerült. Ami pedig a lényeget illeti, és amiért belevágtunk, igen költséghatékony.

Az a jó a Home Satgingben, hogy pénztárcától függetlenül, jó ízléssel, kreativitással bármi kihozható belőle. nem kell azt gondolni, hogy Ó, nekem erre nincs pénzem. Ha megvannak az alapok, ha egy szakértő szem megnézte mit és hogyan kell kijavítani, átformálni, piacra dobni, akkor akár mi magunk is nekiláthatunk.

Mi ezt a megoldást választottuk, ami persze nem az egyetlen lehetőség, de így is lehet. Ez egy más, és nem a megszokott út, de véghez vihető és sok munkával, stílusos teret is létre lehet hozni.  

A felújítás követően pedig pedig jött a várva várt fotózás és a fotózási styling rész. Egy újabb imádom folyamat. A következő részben mutatom a végeredményt is. Jöttök velem?

Ha tetszett a cikkünk, akkor kérlek oszd meg, hogy mások is elolvashassák és légy a blogunk követője!

Plussz csatlakozz az Otthome Stage facebook közösségéhez, ITT! Sok új és friss hírekkel várunk ott is szeretettel! 

Jöjjön hát egy példa, arra mit is lehet egy sima 55 nm-es panel lakással kezdeni, kevés pénzből, saját kétkezi munkával és nagy-nagy hittel a Home Staging iránt. 

A jó hír az, hogy kevés pénzből, sok ötlettel szuper dolgokat lehet alkotni, de cserébe nagyon sok kétkezi munkát kell belefektetni. A pénzt helyettesítheti a kreativitás és a kézügyesség. 

Mivel már több mint egy éve Home Staginggel foglalkoztam, az MSP Design Lakberendező Stúdióban, Dr. Somogyi Patrícia mellett szívtam magamba a Home Staging szemléletet és tudást, mikor elhatároztuk, hogy eladjuk a lakásunkat. Nem volt kérdés, hogy hogyan dobjuk piacra, tudtuk a lakásunkat fel kell készítsük az eladásra.

A mi lakásunk tipikusan a suszter lyukas cipője volt. Mikor beköltöztünk, elkezdtük az átalakítást a saját ízlésünkre, ez a konyhával és a nappalival többé kevésbe meg is valósult, de aztán mindent leállt, nem fejeződtek be a munkálatok. 

Persze nem így születtem, sőt, régen én is évekig rakosgattam dolgokat. Aztán az önismeret "tanulással" és a hozzá tartozó szuper könyvek olvasásával vagy tanfolyamok elvégzésével rájöttem, nem kell a lakást telezsúfolni, ez még jó lesz valamikor valamire tárgyakkal. Ennek ellenére, amikor leültünk selejtezni a férjemmel hát rá kellett jönnöm, hogy még mindig voltak olyan cuccaink, amiket már évek óta nem is láttunk. :-)
Az újrahasznosítós és üveg műhelyről már ne is beszéljek.

Szóval megértem azokat, akik alapból gyűjtögetők, de egy szellősebb, csak fontos tárgyakkal körbevett életet élni, ma már tudom sokkal jobb érzés, mint egy faltól-falig telezsúfoltat. A lakásod megmutatja mi van a lelkedben, és oda vissza hat egymásra. A selejtezéssel sok-sok, évek óta stagnáló élethelyzet is megválthat.  

Térjünk vissza a selejtezéshez, dobozoláshoz. Munka mellett nem volt könnyű véghez vinni, csak hétvégéken fért bele az időnkbe a szelektálás, pakolás és persze azért mi sem szerettünk volna minden hétvégénket csak dobozolással tölteni, így be kell vallanom, ez volt az egyik leglassabb folyamat. Persze ha kiveszünk 2 hét szabit, lehet, simán le tudtuk volna zavarni, de mi ezt a hosszabb megoldást választottuk. 

Azért egy lakás eladás érzelmileg nem könnyű döntés. Bármennyire mi akarunk elköltözni, mégis csak ott laktunk, sok emlék fűz hozzá, és egy ilyen dobozolás, selejtezés a lelkünket is megviselheti. Elengedni a lakást és a benne felhalmozott tárgyakat, sokszor nem könnyű, de ilyenkor csak a cél lebegjen a szemünk előtt. Tekintsünk a selejtezésre nagyon pozitívan, hisz ez idő alatt tulajdonképpen lelkünket is felkészítjük az elengedésre, a költözésre. A dobozolás végére úgy tudunk majd viszonyulni a saját lakásunkhoz, mint egy termékhez, amit elengedtünk és arra vár, hogy megtalálja új lakóját. Nem utolsó sorban pedig számunka hoz egy új csodás otthont és szuper új élményeket! 

Visszatérve a válogatáshoz, mi végül sok bútort, ruhát és egyéb tárgyat eladtunk, elajándékoztunk vagy ami nem talált gazdára, azokat letettük a lépcsőházba, hátha valaki magához veszi (így is történt). 
Jó érzés, hogy a tárgyak amiket mi már évek óta nem használtunk, sokakról azt sem tudtuk, hogy van, új szerető gazdához kerültek és nem egy dobozban porosodnak a szekrény mélyén. Valaki örömét leli bennük és ez jó! :-)

Kész lettünk a válogatással, selejtezéssel, a megmaradt cuccaink több mint 2/3-a dobozban várja a költözést. Ugyanis, ha már nekiláttunk a selejtezésnek, akkor már érdemes a megmaradt cuccainkat, amiket tuti viszünk tovább, egyből be is dobozolni, hisz hamarosan költözünk és minél előbb elvégezzük ezt a fázist is annál gyorsabban tudunk tovább lépni

És így jöhetett a felújítás, de ez már egy következő cikk...

Remélem eljöttök és elolvassátok, mert ezt a következő részben mesélem el. 

Ha tetszett a cikkünk, akkor kérlek oszd meg, hogy mások is elolvashassák és légy a blogunk követője!

Plussz csatlakozz az Otthome Stage facebook közösségéhez, ITT! Sok új és friss hírekkel várunk ott is szeretettel! 

A költözés jó! Bevallom hősiesen, én szeretem!

Egy költözésnél, mindig valami új kezdődik, valami más, mint ami eddig volt. Jó érzés új otthont keresgélni, tervezgetni mi milyen legyen, mit hová tegyek. A falszín, a tapéta,a régi bútorok, az újak, a csempe, a satöbbi.

Tudom, ez szakmai ártalom, de én imádom a tervezési, kivitelezési fázisokat IS, ezért is lettem lakberendező. Átérzem mások érzéseit, amikor a sok "béna" lakást végig kell nézni, míg végre megtaláljuk az igazit. Tudom, hogy én könnyebb helyzetben vagyok, mert egy romos, zsúfolt lakásból is tudom mit lehet kihozni, de sokszor nekem sem könnyű ezekben a lakásokban virtuálisan vagy személyesen sétálgatni.

És akkor még ott van mindezek előtt még a csomagolás,dobozolás, a selejtezés, a lakásunk piacra dobása és maga a költözés csak ezután jön!

Arra gondoltam, adok pár tippet, hogyan készülj fel tudatosan a lakásod eladására és a költözésre, megkönnyítve ezzel a saját dolgodat!

Én nyitott vagyok a változásra, persze nem volt mindig így! Most is épp költözés előtt állunk, egy hatalmas változás állt be az életünkben, és imádom minden percét. Még ha tele volt az idáig vezető út nehézségekkel, akkor is! Amúgy, ami nehézségnek tűnik, mindig vezet valahová, ahol újra magamra/magunkra találhatunk. Szóval a változás jó, a költözés jó és akkor most nézzük hogyan legyen Neked is jó! :-)

1. tipp

Gondold végig, hogyan és merre tovább, ha eladtad a lakásod. Ez a konkrét terved már akkor legyen meg, amikor még csak arra készülsz, hogy eladod a lakásod! A konkrétat arra értem, hogy lépésről lépésre tervezed meg a hogyan továbbot, és persze vizualizáld is azt az új lakást, ahová terveid szerint beköltözöl. Gondolj bele, menyi időt megspórolsz azzal, hogy nem akkor kezdesz el ezen gondolkodni mikor ott a vevő. Neked addigra mikorra valaki azt mondja, igen megvettem, legyen konkrét forgatókönyved, hová hogyan és merre tovább. 

2. tipp

Gondolj termékként az eladás előtt állá ingatlanodra! Vesd be Te is a marketing fogásokat, mert Te is el akarsz adni valamit. Hogy ez nem egy cipő vagy autó? Nem, nem az. Ez egy lakás vagy ház, de attól még eladó és ugyan úgy viselkedik a piacon mint bármi más. Amikor piacra dobod, már ne a Te cuki kislakásod, vagy szeretett kuckód, vagy "itt nőttek fel a gyerekek" ház legyen a fejedben, hanem egy eladás előtt álló termék. Egy vevő sem fog kötődni a Te emlékeidhez, az a Tiéd, Ő új emlékeket, saját emlékeket szeretne. Ha el tudsz szakadni lélekben, már az eladás része is könnyebben fog menni. Gondolj arra, mennyi új dolog vár majd az új helyen rád vagy rátok, és az emlékeket képekben és a szívedben viszed majd magaddal. 

3. tipp

Tűnj ki a kínálatból!

Úgy légy eredeti, hogy közben minél több embert győzzél meg a lakás adottságairól. Ne a te ízlésed legyen a mérvadó, Persze nem tudsz kibújni a bőrödből, ezt elfogadom, de törekedj arra, hogy egy letisztult, nem zsúfolt teret hozz létre. Így több embernek felkeltheted az érdeklődését. Ez nem a klasszikus értelemben vett lakberendezés, nem az a legfontosabb, hogy neked tetsszen. Az a fontos, hogy minél több embernek nyerje el a tetszését amit lát. 

+1 tipp

Kérd meg barátaidat, nem veled élő családtagjaidat, szomszédodat mikor elkészültél, hogy friss szemmel nézze végig az összes helyiséget! Egy barát vagy kedves szomszéd, akivel jóban vagy, a lakáshoz való érzelmi kapocs nélkül tudja nézni a szobákat, konyhádat, fürdőszobádat. Kérd ki a véleményüket, ők már majdnem a vevő szemével nézik a régi otthonod. Egy idegen még kritikusabb lesz veled és a lakásoddal szemben. Ezt nem szabad magadra venned. Ha valakinek nem tetszik amit lát, sebaj, majd jön más aki persze pont arra vágyik amit Te kínálsz neki és imádni fogja! 

Ha ezeket a tippeket be tudod építeni az eladásba, tuti öröm lesz a költözés! 

Ha tetszett a cikkünk, akkor kérlek oszd meg, hogy mások is elolvashassák és légy a blogunk követője!

Plussz csatlakozz az Otthome Stage facebook közösségéhez, ITT! Sok új és friss hírekkel várunk ott is szeretettel! 

A napokban költöztettük át a blogunkat a blogspot.hu-ról. Mától az új írásainkat már itt olvashatjátok!

Az új oldalunk még alakulófélben van. Reméljük hamarosan a végleges formáját is megkapja, addig is kis türelmet kérünk és jó olvasást kívánunk az eddigi cikkeinkhez! 

Hidd el, totál nem mindegy, hogyan dobod piacra a lakásodat, ha épp el-, vagy kiadni akarod.
Hidd el, téves úton jársz ha azt feltételezed, hogy teljesen mindegy, hogyan néz ki, mert úgyis megveszik vagy kiveszik.

Mondjuk abban igazad van, hogy minden lakást el lehet adni. Ez igaz, de nem mindegy mennyi idő alatt és milyen áron? Ha azt szeretnéd, hogy kitűnj a piaci kínálatból, hogy értékes és egyedi lakást dobj a piacra, hogy áron felül keljen el, vagy épp áron felül tudd kiadni, akkor bízz bennem és hidd el, Neked is a Home Stagingre van szükséged.

Na, de mi az a Home Staging? - kérdezheted jogosan. Tömören és röviden úgy mondanám, hogy az első benyomás művészete, ami érzelmileg hat a vevőidre vagy bérlőidre.

Hihetetlenül fontos, hogy már az első pár másodpercben jó benyomást tegyél azokra akik lakásvásárlás előtt állnak.

Gondolj bele, Te is kiöltözöl, fodrászhoz mész és a legszebb, legjobb ruhádat veszed fel ha állás interjúra, vagy akár randevúra mész. Nem bízol semmit sem a véletlenre. 
Első alkalommal a legjobb formádat szeretnéd megmutatni, hisz az első benyomás mindent visz. Így van ez a lakásoddal is, nem másként. Add meg a lakásodnak vagy házadnak is az esélyt, hogy kiöltözhessen,a legszebb és legütősebb formáját mutassa, hogy az új lakói beleszeressenek!

Nem kell más, egy kis egyéni stílus semlegesebb alappal, pontos funkció átalakítás, profi fotó. Mennyivel ütősebb? És ez egy sima egyszerű panel lakás, nem nagy beruházásokkal.

Én úgy érzem érdemes a Home Staginget bevetni, Te hogy érzed?!

Unod már, hogy sokszor botlasz bele ugyanazokba a lámpákba egy-egy enteriőr kapcsán? 
Készítsd hát el muffin papírból és tortacsipkéből álló dekoratív, egyedi design lámpádat!

Szerintem nincs olyan ember, aki nem árult már ingatlant, vagy nem állt olyan mellett, aki igen. :-) 
Egy lakás eladás és az új megvásárlása hosszú folyamat - ezt vagy megtapasztaltuk már, vagy a barátaink és családunk mesélnek rémtörténeteket nekünk.

Nos, én azt mondom ha betartunk pár Home Staging alapszabályt, akkor gyorsan és szuper áron tudjuk eladni a lakásunkat!

Íme tehát 10 Home Staging tipp a gyors és árun felüli lakáseladáshoz!

1. Takaríts ki! 

Tudom, ez most banálisan hangzik, de nem az! Ha megnéztek pár ingatlan hirdetést, akkor rögtön észreveszitek, hogy a mosatlantól a koszos ruháig minden és mindenki megtalálható. Így az, hogy kisuvickolod az egész lakást mielőtt piacra dobod, nem nagy kérés, nem csak úgy tessék-lássék módon felporszívózni és ahol látszik letörölgetni, hanem mintha tavaszi nagytakarítást csinálnál. Minden csillogjon, és legyen tiszta!

2. Pakolj el!

Ennek is teljesen természetesnek kellene lennie, de sajnos ez sem az. Épp száradnak a ruhák, a fotelben a halom vasalni való és nagyon sokan így várják a vevő jelölteket. Képzeld bele magadat a vevő helyébe, Neked sem lenne kedved más száradó zoknijai és alsógatyái között sétálni. 

 3. Selejtezz!

Na, ez egy sarkalatos pont szokott lenni! Sokan szeretnek gyűjtögetni, így automatikusan adódik, hogy nehezen válnak meg a tárgyaiktól. Én amúgy Home Stagingtől függetlenül is selejtezés párti vagyok. Ruháknál is betartom azt a szabályt, amit 2-3 éve fel sem vettél, azt add el vagy ajándékozd el, mert úgy sem fogod felvenni az elkövetkezendő években sem. Nálam ez bevált. 
Pont így van a lakásban felhalmozott tárgyakkal is. Nem a kedvenc és szeretett tárgyaidról van szó, csak nézz be a szekrényed mélyére, mert biztosan van benne rengeteg olyan tárgy, amiről azt sem tudod, hogy még megvan.

4.  A bútoroktól zsúfolt lakást szabadítsd ki börtönéből! 

A kevesebb mindig több! Egy bútorokkal telezsúfolt lakás kicsinek és nyomasztónak hat. 
Mivel azt már tudjuk, hogy a vevők érzelmi alapon döntenek, és a nagy többségük nem látja a terekben rejlő lehetőségeket, így kicsi az esélye, hogy beleszeressen egy bútorraktárba.

5. Egységes alapszín!

Egy friss festés mindig nagyon jót tesz a lakásnak, szinte kötelező beruházás, és ez nem is kerül sokba. A lakás alapszíne fehér, bézs, vagy krémszínű legyen. Mivel terméket árulunk, nem az a fontos, hogy Te a pirosat imádod, vagy rózsaszínt. Sok helyen minden szoba más színű, nekünk pedig egy egységes alap kialakítása a célunk!

6. Funkciók kialakítása!

Minden szobának legyen funkciója, ahol a nappali nappali a hálószoba hálószoba. Fontos, hogy ne magadból indulj ki, hogy neked úgy jó, ha ott alszol ahol épp dolgozol, vagy tévét nézel, 
Neked most az a célod, hogy a leendő új tulajdonost meggyőzd arról, ebben a lakásban akár Ő is élhetne. 

7. Jellegzetes tárgyak elpakolása!

Mik ezek a tárgyak? A családi, vallási fotók vagy tárgyak! Nem ismered azt, aki Tőled vásárol, így nem tudhatod miben hisz vagy épp nem hisz. Gyerekes vagy gyermektelen, egyedülálló vagy párkapcsolatban él. A te személyes tárgyaid, családi fotóid, vallási vagy politikai meggyőződésed akár nehezítheti is az eladást. 

8. Legyen hangulatos a tér!

Ha már megvan a szép tiszta letisztult alapunk (kifestettünk), akkor már csak a képzeletünk szabhat határt (persze keretek között) annak, hogy textilekkel, dísztárgyakkal hangulatot csempésszünk a lakásunkba. Tedd világos színekkel tágassá, szellőssé, hívogatóvá!

Egy egyszerű géppel, vagy jó minőségű képeket készítő mobillal is készíthetsz fotókat, persze ezek messze nem lesznek professzionális fotók, amivel a legtöbbet tudod kihozni egy fotózáskor, de Te is tehetsz pár dolgot, hogy a fotóid jók legyenek. Nagyon fontos (bár ez banálisan hangzik, de a hirdetéseket nézve sajnos meg kell említeni), a fotód ne legyen homályos, életlen! Sajnos rengetegen tesznek fel rossz minőségű képeket! Ne az üres sarkot, vagy az ajtófélfát fotózd le, ami semmilyen információt nem hordoz. Próbáld a tereket minél tágasabban megmutatni, gondolj bele, a vevőid a képeiddel találkoznak először, az alapján döntik el megnézik-e az ingatlan vagy sem. 

10. Méretarányos és berendezett alaprajz!

Mérd le pontosan a lakásodat, és készíts méretarányos és berendezett alaprajzot sok ingyenes program van erre! Ebből lehet látni a terek kapcsolódásait, és arányait. Merre nyílik az ajtó, és pontosan hol helyezkedik el, stb.. Ezzel nagyon sok információt adsz át a vevőidnek, ami segít a döntésben. 

Imádok két kézzel alkotni, bár volt egy majd két éves alkotói válságom, de ez már a múlté!

Mikor elkezdtem Home Staging-el foglalkozni, akkor még épp ott tartottam, hogy na, tuti nem veszek a kezemben semmit, de az elmúlt évek újrahasznosítását nehéz elfelejteni örökre. :-)

Amikor az első önálló Home Staging munkám készült (amiről hamarosan mutatok majd képeket), akkor már régóta foglalkoztatott, hogy  betonból készítsek dekorációs tárgyat.

Tudom sokaknak a beton nem tűnik túlságosan szépnek, de én úgy gondolom lehet belőle nagyon szép, letisztult darabokat is készíteni. Nekem bejön. Igaz, én régen az újrahasznosított fogasaimhoz és gyertyatartóimhoz is úgy álltam hozzá, hogy amit alkotni szeretnék az szép is legyen!

Nekiláttam hát posztokat keresni beton ügyben, találtam is párat, de a nagy többségük nem az én ízlésem volt. Sokan csináltak gyertyatartókat műanyag virágcserépből, de én valami érdekesebb formavilágot szerettem volna.  Fontos számomra, ahogy az előbb írtam, hogy a dekoráció szép is legyen, ne csak olcsó.

Így arra gondoltam mi lenne ha a műanyag vizes palackok aljából készítenék többféle magasságú beton gyertyatartókat. Az ásványvizes vagy más üdítők palackjának alja nagyon megtetszett, és arra gondoltam ebből szép beton gyertyatartó lehetne. Egyedi lesz, és nagyon mutatós. Úgy gondolom bejött, szerintem szuper lett. :-)

beton gyertyatartók: 

Egy nagyon olcsó és a száradási időt leszámítva nagyon gyors projekt volt. Mivel én egy pink-szürke alap dekorban, sok újrahasznosított elemmel tűzdelt Home Staging-ben gondolkodtam, nem volt kérdés, hogy passzolni fog.

Elmentem hát egy sima egyszerű festéküzletbe és vettem egy nagy zsák betont. Majd nekiláttam!

Ha valaki megszeretné csinálni, íme a folyamat: 

1. Első lépésben levágtam két ásványvizes és egy nagyobb üdítős műanyagpalack tetejét.
2. Bekevertem egy tálba a betont vízzel, olyan sűrű tejfölszerűre, majd különböző magasságokba beleöntöttem a betont az olajjal kikent, előkészített műanyagpalackok aljába, ezek után egy kis mécsestartót nyomtam a közepébe. A mécsestartót az első fél órában figyelni kell, lejjebb nyomni ha szükséges.

3. Majd pár napig hagytam, hadd száradjon ki.

 Íme a végeredmény: 

Az műanyag palackoknál a kicsit bekentem belülről olajjal, a nagyot nem. Amikor a vizes beton belekerült, párszor oda kell csapni az asztalhoz, hogy a benne lévő buborékok eltűnjenek. Azt vettem észre, hogy az étolajjal bekent palacknál sokkal finomabb lett a felület. Íme:

Ha tetszett a cikkünk, akkor kérlek oszd meg, hogy mások is elolvashassák és légy a blogunk követője!

Plussz csatlakozz az Otthome Stage facebook közösségéhez, ITT! Sok új és friss hírekkel várunk ott is szeretettel! 

Lássuk miért is jó Neked, ha a lakásod egyedi arculatot kap?

Azért mert, 

1. a befektetett pénz, idő és energia mindenképpen megtérül
2. kiemelkedik a piaci kínálatból
3. gyorsan vevőre talál
4. jellemzően a piaci ár felett kel el (ez akár 10-15% is lehet)
5. értéket teremtesz a vevő számára, amit értékel a piac
6. több pénz marad a zsebedben

A Home Staging egy összetett szolgáltatás és ennek az egyik eleme, maga az arculat kialakítása. Fontos, hogy az eladandó ingatlan kitűnjön a kínálatból, és érzelmi alapon hasson a vevőre.

Nem tudom tudtad-e, de minden vásárlásnál az emberek 90%-a érzelmi alapon dönt. Így vásárolunk ruhát, cipőt, táskát, autót stb. Miért pont a lakás lenne ez alól kivétel?
Elárulom nem az! :) Itt is érzelmi alapokon döntünk, majd utána felsorakoztatjuk mögé az észérveinket.

Fontos mennyire világos, tágas, milyen helyen van milyen az állapota, fel kell-e újítani és persze, hogy mennyibe kerül, de szinte az első pár percben tudat  alatt döntünk egy ingatlan megvásárlásáról. Jön az bizonyos: „Ez kell nekem”, vagy „Jaj, csak tudnék minél előbb szabadulni innen” érzés.

Megszületett a döntés! ELADJUK a lakásunkat! 

De valóban megszületett-e a döntés? Valóban ezt akarjuk-e? 

Tudom, most sokan azt gondoljátok, ha meghirdeti valaki az ingatlanát, akkor csak tudja, hogy el akarja-e adni? Jelentem, sajnos nem tudja! Mert számára az ELADÁS és az ELKÖLTÖZÉS még nem kapcsolódtak össze. 

Az elmúlt évek tapasztalata az, hogy sokszor az első beszélgetésnél kiderül, sokakat még érzelmi szálak kötnek a lakáshoz, még el sem tudja képzelni, hogy valaki oda másik kanapét vagy szekrényt tegyen be, stb. 

Ott született ő maga, a gyermeke, ő festett ki, a kertben ő ültette a virágokat és minden az ő ízlése és igénye szerint van berendezve. Hiába jönnek az érdeklődők, ő saját lakásáról beszél, az elmúlt évekről, amiket ott töltött és nem úgy kezeli az ingatlant, mint egy TERMÉKET. 

Az első lépés, hogy kívülről lássuk az eladásra szánt ingatlant és termékként tekintsünk rá!

Ez már nem az "én lakásom", ez a leendő vevő lakása és nekem mindent meg kell tennem annak érdekében, hogy az ő igényeit szolgáljam. Érzelmileg el kell engedni az ingatlant. 

Ez nem könnyű feladat belátom, de segíti a következő lépés, ha átgondoljuk hogyan és merre tovább! Itt jövünk végre mi a képbe, itt kapjuk meg azt, hogy ha sikeresen eladtuk a lakásunkat, akkor a mi életünk is megváltozik, mert végre nagyobb lakásba, vagy  vidékre költözhetünk, vagy épp elkezdhetjük az építkezést, stb. Van egy célunk, amit el akarunk érni, és az ingatlaneladás segít a célunk elérésben!